Vente Maison 565 000 € Châteauneuf-Villevieille (06390)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
4 036 €/m²
1 470 m²
NC
1500129
13/05/2024
02/06/2024
-0.81290322580645 mois
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NC
4 036 €/m²
1 470 m²
NC
Maison 4 pièces de 140 m² à châteauneuf-villevieille (06390)
iad France - Laurence VELLA vous propose : Sous Offre acceptée !! Sous Offre acceptée !! Vous cherchez le calme. Offrez-vous le luxe de la tranquillité !
Loin du stress quotidien, cette propriété offre une quiétude sans pareille. Bénéficiant d'une belle vue dégagée, elle se situe à seulement 10 minutes de Contes.
Avec plein d’atouts, elle se compose comme suit :
Une spacieuse pièce à vivre de plus de 64 m² environ
Séjour / salle à manger de 30m² environ, une cuisine ouverte attenante de 34 m² environ, deux chambres, et des combles aménagées. 1 salle de bain avec douche et un WC séparé. La pièce de vie et la cuisine s'ouvrent sur la grande terrasse.
Les plus de cette maison, une extension de plus de 30 m² environ à terminer qui pourra accueillir une future chambre, buanderie, bureau....
Un grand garage. Et un beau studio indépendant de 28 m² environ .
Sur la parcelle de plus de 1470 m² environ vous y trouverez Une piscine et de sa superbe plage. Parfaite pour vous relaxez ou faire profiter à vos enfants des joies de l'eau en toute sécurité. Et des belles restanques pour cultiver ou encore vous relaxer. Enfin, cette villa met à votre disposition une multitude d'emplacements dédiés pour vos véhicules, assurant praticité pour vous et vos invités.
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence VELLA EI (ID 39853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 853266898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châteauneuf-Villevieille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-Villevieille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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