Vente Maison 649 000 € Coaraze (06390)
- 132 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 917 €/m²
800 m²
NC
OYVAP360000856
04/11/2023
03/06/2024
6 mois
9499560
4
4 917 €/m²
800 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
La feuilleraie coaraze limite bendejun, charmante villa provençale avec piscine à débordement et jacuzzi
Cette charmante villa de 5 pièces, d'une superficie de 132m² répartis sur deux niveaux, se distingue par son excellent entretien et par la qualité des matériaux de construction utilisés. Elle est baignée de lumière et offre des espaces extérieurs généreux, agrémentés d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi, et d'une cuisine d'été. Le sous-sol de 100m2, actuellement à usage de garage et d'ateliers, offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire, grâce à sa belle hauteur sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine partiellement ouverte. De plus, une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, trois grandes chambres, dont une disposant d'un balcon orienté Sud, ainsi qu'un espace bureau vous attendent.La façade et la toiture de la villa sont en excellent état, témoignant d'un entretien méticuleux. Elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible pour un confort optimal. Un grand espace de stationnement est disponible, avec un portail électrique pour plus de praticité.La villa se situe à moins de 15 minutes de Contes et à 30 minutes de Nice dans un secteur résidentiel recherché (La feuilleraie) taxe foncière maitrisée à 1547€. Coup de coeur assuré
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coaraze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coaraze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Coaraze (06390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 342 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 339 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-cote-village.com
- 112 Boulevard De Gaulle
- La Trinité - 06340