Vente Maison 599 000 € Coaraze (06390)
- 163 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 682 €/m²
NC
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83153218 VM B
15/05/2024
26/05/2024
14 jour
13179346
1
3 682 €/m²
NC
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Villa avec piscine et grand terrain coaraze - bendejun
COARAZE BENDEJUN Village du Soleil dans les Alpes-Maritimes: 25 minutes de Nice et de Monaco !
(Proche de Contes et Drap)
Maison à l’est de Nice au calme absolu et sans vis à vis. Elle est nichée dans un écrin de verdure avec un terrain de 2600 m2 en restanques, complanté de divers arbres fruitiers et essences méditerranéennes. La villa orientée sud sur 2 niveaux, offre une vue panoramique sur les collines environnantes.
Le tout répartit sur 2 niveaux comme suit: Rez-de-Chaussée :
Une entrée confortable, un double séjour bénéficiant d’une cheminée avec son insert, ouvert sur la terrasse ombragée, une grande cuisine et son arrière cuisine, un bureau accédant à la terrasse, toilettes indépendantes, une chambre avec salle de douche et toilettes, un débarras dans la tour, un garage, une piscine chauffée et sécurisée Etage: 2 chambres avec terrasses privatives, une salle de douche avec toilettes, une salle de bain et douche avec toilettes, un dressing
Une cave, un vide sanitaire, une terrasse ombragée de 63 m², une dépendance et de nombreux stationnements complètent cette propriété. Possible maison d'hôtes au calme dans la verdure !
Honoraires d'agence charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coaraze que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coaraze enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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