Vente Maison 425 000 € Contes (06390)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
3 696 €/m²
NC
NC
3203730
05/10/2023
04/05/2024
7 mois
8487079
NC
3 696 €/m²
NC
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Sous compromis - a contes (15 mn nice) villa 4p + maisonnette 2p avec piscine sur terrain de 1884 m²
• SOUS COMPROMIS - Villa individuelle 4 pièces d'environ 85 m² (à rénover) plus une maisonnette indépendante 2 pièces d'environ 25 m² idéalement situées dans un écrin de verdure sans aucun vis à vis, au calme absolu, d’expo plein Sud-Ouest, édifiées sur un terrain de 1884 m² joliment complanté d'essences méditerranéennes, plat et clôturé sur la moitié, le reste est en restanques. Une piscine offrant une large plage dallée complète ce bien. La Villa est composée au Rez-de-Jardin : cuisine ouverte sur séjour avec plafond cathédrale et cheminée donne sur une belle terrasse - Au 1er DEMI-NIVEAU (accès par 10 marches d’escaliers) : 2 chambres, salle de bain, wc séparé, entrée avec coin bureau, cave-grenier - COMBLES AMENAGES (accessible par un escalier en colimaçon) : 1 chambre. La Maisonnette indépendante est composée d'une cuisine ouverte sur séjour et chambre séparée (dont la salle d’eau reste à réaliser). Double vitrage pour la totalité des huisseries, Pompe à chaleur, Fosse sceptique, Abris pour 2 voitures plus stationnements à l’intérieur de la propriété. Vente URGENTE cause divorce, faire OFFRE - Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http//georisques.gouv.fr Cheminée • Double vitrage • Interphone • Piscine • Abri de voiture
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.agencevalorimmo.com
- 70 Avenue Cernuschi
- Nice - 06100