Vente Maison 499 000 € Contes (06390)

  • 120 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Provençalpes
Prix au m²
4 158 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
84454389
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13017943
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 158 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Propriété | biens vendus

CONTES-Centre
A deux pas de toutes les commodités, belle maison familiale de type 5/6 de 160²2 avec garage sur une terrain plat de 1.000m2 et entièrement clôturé.
La maison a été rénovée, une cuisine reste à être installer et vous aurez la possibilité d'avoir deux logements avec entrée indépendante pour chacun. Un forage et un cabanon/atelier 12m² complètent ce bien.
Très facile d’accès et toutes les commodités à pieds. (transports, école, collège, commerces, médecins et diverses activités)
A seulement 25 minutes de Nice!!!!

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Provençalpes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Contes (06390), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
1
425 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
470 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
499 000 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
340 061
2667
2022
1
600 000
4918
2021
2
497 500
3968
2020
2
416 548
3345
2019
3
196 933
1577
2018
0
0
0
2017
6
374 782
3019
2016
1
370 000
2891
2015
2
388 750
3109
2014
2
341 000
2722

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Provençalpes