Vente Appartement 1 980 000 € Cannes (06400)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
19 604 €/m²
NC
NC
361V1772A
05/12/2023
27/04/2024
4 mois
10546079
3
19 604 €/m²
NC
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Appartement cannes
À vendre 4 pièces Californie Cannes. Ce superbe appartement de 4 pièces entièrement rénové avec de très belles prestations offre une surface de 101 m², complétée par une terrasse de 20 m² orientée au Sud, ouvrant sur une vue magnifique sur la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine américaine toute équipée, 3 chambres, 3 salles de bains ensuite et 3 toilettes.
Son standing est souligné par une large palette de prestations telles que : ascenseur, double vitrage, résidence sécurisée, calme, porte blindée, stores et volets roulants électriques, un parking pour les visiteurs, une salle de fitness, une splendide piscine. Un cave et un garage complètent ce bien.
Le secteur de la Californie est connu pour son ambiance pittoresque et luxueuse. Dominant la baie de Cannes, il offre une vue panoramique sur la mer.
Ce quartier résidentiel haut de gamme compte de magnifiques villas et des résidences de prestige, souvent cachées au milieu d'une nature luxuriante. De nombreux parcs et jardins invitent à la détente et aux promenades. Proche du centre-ville et du fameux boulevard de la Croisette, la Californie est un véritable havre de paix et d'élégance, emblématique de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 135 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 151 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 92 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 537 509 € et son prix moyen au m² est de 15 386 €/m².
L'écart de prix est de 1 944 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 800 €, et celle la plus chère, qui est de 2 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencemayent.com
- 75 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400