Vente Appartement 549 000 € Cannes (06150)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
5 279 €/m²
NC
NC
14/04/2024
29/04/2024
16 jour
13007783
NC
5 279 €/m²
NC
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4 pieces dernier etage croix des gardes
COUP DE COEUR ! RARE CROIX DES GARDES 4 PIECES CLIMATISE 104 M2 + TERRASSE 10 M2 VUE MER + BALCON 6 M2 VUE CROIX DES GARDES TRES DEGAGEE RARE A SAISIR ! Secteur très prisé et recherché de la Croix des Gardes, dans une résidence paradisiaque de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d'un grand parc arboré et très bien entretenu avec merveilleuse piscine vue mer, double courts de tennis et double terrains de pétanque ! Cet appartement 4 pièces climatisé au calme absolu, entièrement refait, saura vous charmer par son agencement et sa décoration atypique ! Vous serez séduit par les 104 m2 de ce bien au 3ème et dernier étage traversant sud / nord et sa vue exceptionnelle sur la mer, les collines de l'Estérel et le parc. Composé d'une vaste entrée, d'une superbe cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie baignée de lumière pour une surface totale de 45 m2 ouvrant sur une terrasse vue mer, d'un côté nuit séparé au nord, composé de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une superbe suite parentale avec salle de bain, dressing et accès au balcon vue sur la Croix des Gardes et d'un wc séparé. Nombreux placards dans tout l'appartement. Pour compléter votre coup de cœur, une cave et une place de parking privée extérieure complètent le bien. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Du clef en main ! Eau froide et chauffage compris dans les charges ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 696 650 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 500 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 549 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 049 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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- Nb. de clics uniques : 0