Vente Appartement 890 000 € Cannes (06150)
- 105 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 476 €/m²
NC
NC
16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12868892
2
8 476 €/m²
NC
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Appartement - 105m² - 3 Pièces
CANNES - BAS DE CROIX DES GARDES - 105M² - VUE MER PANORAMIQUE - 200 M DE LA PLAGE - 10 MIN DE LA CROISETTE
Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer, vous propose en exclusivité cet appartement d'exception offrant une magnifique vue mer panoramique entièrement dégagée allant du Palm Beach jusqu'à l'Esterel, en passant par les îles de Lérins. Niché en étage élevé d’une résidence de standing situé dans le bas de la Croix des Gardes, cet appartement entièrement climatisé et rénové avec des matériaux de qualité vous offre une surface de 105m² (100m² loi Carrez).
L’appartement est composé d’une grande entrée avec corniche lumineuse, d’un vaste double séjour qui s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse plein Sud d'environ 16m², d’une cuisine équipée avec des appareils haut de gamme qui s'ouvre sur une loggia couverte avec vue sur le parc et la piscine, d’une grande chambre de maitre, d’un bureau indépendant. Vous trouverez également une salle de douche équipée d'une double vasque, d'un WC et d'une fenêtre offrant une magnifique vue mer depuis sa douche. Ce bien dispose également d'un 2eme WC indépendant. Nombreux rangements. L'appartement avait initialement 2 chambres. Notez qu'il sera donc possible de recréer facilement une 2eme chambre. En complément, vous trouverez au sous-sol un garage en box fermé de plus de 17m² ainsi qu’une cave aménagée de 5m² .
La résidence, sécurisée avec caméras, digicode et gardien, offre des équipements de standing incluant un grand parc arboré très bien entretenu ainsi qu’une piscine. Vous trouverez également au pied de l’immeuble quelques commerces ainsi qu’un arrêt de bus qui vous conduira au centre de Cannes en quelques minutes. Les plages se situent à seulement 200 mètres, la Croisette à moins de 10 minutes.
Taxe foncière : 1863€
Charges : 425€ / mois
Chauffage et eau chaude collectifs sont inclus dans les charges.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 702 169 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 502 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 547 300 €, et celle la plus chère, qui est de 1 050 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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