Vente Appartement 1 089 000 € Cannes (06400)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
9 470 €/m²
NC
NC
20/10/2023
27/04/2024
6 mois
8996284
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9 470 €/m²
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Rare 5 pieces 115m2 + terrasse 197m2 livre t3 2026
NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER NEUF EN PLEIN COEUR DE CANNES LA BOCCA (L'AVENIR DE CANNES) !!! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!! LIVRASION 3EME TRIMESTRE 2026 Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir un logement dans cette résidence de standing, aux prestations de qualité, à la façade moderne et son architecture d'exception, à 6 minutes en voiture du centre de Cannes et à 2 minutes des célèbres plages Bocca Cabana ! Magnifique 5 pièces climatisé de 115 m2, au 6ème étage sur 8, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumière pour une surface totale de 46 m2, ouvrant sur une superbe terrasse bénéficiant de la triple exposition sud/ouest/est d'une surface exceptionnelle de 197 m2, de quatre chambres dont une de 16 m2, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Seulement 3 entrées, bâtiments aux dernières normes d'isolation thermique et phonique, normes handicapés. Des appartements du 2 au 5 pièces, conçus avec soin, offrant fonctionnalité, prestations de standing et accès direct à de magnifiques espaces extérieurs. - 2 pièces à partir de 239 000 euros - 3 pièces à partir de 410 000 euros - 4 pièces à partir de 429 000 euros - 5 pièces à partir de 1 089 000 euros Proximité immédiate des écoles, de l'université, du cinéma, des commerces, des banques, de la gare, des arrêts de bus, des supermarchés, des médecins, des pharmacies, des laboratoires etc... rendant ce quartier encore plus attractif pour les amateurs de shopping avec ses centres commerciaux variés à proximité. Spécialiste du secteur de Cannes la Bocca, appelez moi, je suis joignable 7/7 jours, je me ferai un plaisir de vous renseigner pour chacun des très singuliers lots proposés ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 089 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 039 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 352 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 133 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 502 886 € et son prix moyen au m² est de 16 533 €/m².
L'écart de prix est de 1 961 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 689 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
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