Vente Appartement 649 000 € Cannes (06400)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 595 €/m²
NC
NC
10024-2511-2563
28/10/2023
20/04/2024
5 mois
9241548
3
5 595 €/m²
NC
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Appartement - cannes - 4piece(s) - 649 000€
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ
Découvrez cet appartement de 4 pièces 116,4 m² Carrez en vente à CANNES (06400).
Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 70 de trois étages avec ascenseur. Un digicode, un interphone et un visiophone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il dispose de trois chambres, d'une cuisine américaine aménagée et de trois salles de bains. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel, le chauffage est collectif, il y a aussi une climatisation. L'intérieur a été récemment rénové.
Deux terrasses (23,9 m² en tout) lui ajoutent un supplément d'espace bienvenu.
Il est vendu avec une place de parking, un box fermé est à disposition en sus si nécessaire. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 3 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des épiceries à quelques minutes à peine.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 649 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété comportant 57 lots et il y a 5 214,7 € de charges annuelles.
Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 162 kWh/m2. La classe climat est également notée D (43 Kg CO2/m²/an).
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à CANNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 262 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 353 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 133 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 501 173 € et son prix moyen au m² est de 16 533 €/m².
L'écart de prix est de 1 961 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 689 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 30 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 30 889 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110