Vente Appartement 495 000 € Cannes (06400)
- 120 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 125 €/m²
NC
NC
07/04/2024
08/05/2024
1 mois
12976174
2
4 125 €/m²
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Appartement - 120m² - 3 Pièces
Cannes, en plein centre de la rue d'Antibes à 100 m de la Croisette, à 5 minutes à pied du palais,
Venez découvrir ce magnifique T3 rénové avec goût ! 120 m2 de bonheur sous le grenier de Cannes, 75 m2 en droit de Carrez. L'appartement se compose d'un immense salon avec cuisine américaine de 40 m2, 2 chambres assez spacieuses et une salle de bain qui les sépare.
Jusqu'à aujourd'hui, l'appartement a reçu de nombreux touristes et membres du Congrès et a généré un bon chiffre d'affaires. Il est idéalement destiné aux investisseurs capables de reprendre l'entreprise ou aux vrais amoureux de Cannes qui voudraient vivre dans le centre-ville !
Points de vigilance:
Pas à l'extérieur,
Pas d'ascenseur (4ème étage à pied),
Pas de cave ou de garage.
Frais: 135 € par mois. Cannes, right in the centre of the Rue d'Antibes 100 m from the Croisette, 5 minutes on foot from the palace, Come and discover this magnificent T3 tastefully renovated! 120 m2 of happiness under the attic of Cannes, 75 m2 in Carrez law. The apartment consists of a huge living room with American kitchen of 40 m2, 2 quite spacious bedrooms and a bathroom that separates them. Until today, the apartment has received many tourists and congressmen and has generated a good turnover. It is ideally intended for investors able to take over the business or for real lovers of Cannes who would like to live in the city center! Points of vigilance: No outside, No elevator (4th floor on foot), No cellar or garage. Charges: €135 per month.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 229 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 101 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 535 790 € et son prix moyen au m² est de 15 207 €/m².
L'écart de prix est de 2 059 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 800 €, et celle la plus chère, qui est de 2 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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