Vente Appartement 2 330 000 € Cannes (06400)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
18 492 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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3
18 492 €/m²
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Appartement 4 pièces de 126 m² à cannes (06400)
iad France - Carole Delamare-West vous propose : NOUVEAUTÉ Exceptionnel à Cannes! Découvrez ce splendide appartement de 125,53M2 situé au pied du quartier historique de Cannes, offrant une vue panoramique grâce à son étage élevé et son exposition ensoleillée. Récemment rénové avec des finitions haut de gamme, ce bijou immobilier vous accueille avec une entrée majestueuse menant à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, donnant accès à une terrasse envoûtante. Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, dont une suite parentale offrant une vue imprenable sur la mer, vous offrent un confort absolu.
Situé à seulement une minute à pied des plages du Midi, cet appartement combine sérénité et proximité avec le Palais des Festivals. Profitez pleinement de toutes les commodités du centre-ville tout en étant niché dans un havre de paix. Son emplacement privilégié en fait également un investissement locatif idéal pour la location saisonnière à Cannes.
Complété par un garage et une place de parking intérieure dans deux résidences voisines, ainsi qu'une cave cet appartement incarne le luxe et le confort à leur apogée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre le rêve cannois! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. NEW Exceptional in Cannes! Discover this splendid apartment located on the outskirts of the historic Cannes district, offering panoramic views thanks to its high floor and its sunny exposure. Recently renovated with high-end finishes, this property jewel welcomes you with a majestic entrance leading to a fully equipped kitchen open to a bright living room, giving access to a mesmerizing terrace. Three spacious rooms, each with its own bathroom, including a master suite with stunning sea views, offer absolute comfort.
Just a minute walk from the beaches of the Midi, this apartment combines serenity and proximity with the Palais des Festivals. Enjoy all the amenities of the city centre while being nestled in a haven of peace. Its prime location also makes it an ideal rental investment for the Cannes seasons.
Completed by a garage and an indoor parking space in two neighbouring residences, this property embodies luxury and comfort at their peak. Don’t miss this unique opportunity to live the Cannes dream! Contact us now for a visit.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 286 € par mois (soit 3432 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Delamare-West EI (ID 82063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 898437603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 199 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 225 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 222 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 96 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 524 821 € et son prix moyen au m² est de 15 124 €/m².
L'écart de prix est de 2 059 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 800 €, et celle la plus chère, qui est de 2 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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