Vente Appartement 3 700 000 € Cannes (06400)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
28 906 €/m²
NC
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2239
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13042790
NC
28 906 €/m²
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Cannes croisette penthouse 128m² vue mer panoramique
Idéalement situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse de la Croisette, face du port Canto, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique sur la mer, embrassant la Baie de Cannes et le majestueux massif de l'Estérel. Avec une surface habitable de 128m², l'appartement dispose également de 70m² de terrasses, dont une aménagée sur le toit.
L'aménagement intérieur de ce bien de luxe se compose d'une entrée, d'un beau salon avec salle à manger s'ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer.
Une cuisine semi-ouverte, un dressing et une toilette indépendante. Du côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle de bain attenante et ses toilettes, ainsi qu'une salle de douche avec toilette.
À l'étage, vous disposez d'une cuisine d'été, d'une chambre, une salle de douche, une toilette indépendante et d’une terrasse / rooftop de 70m² avec vue panoramique. Un grand garage en sous-sol, une chambre de service indépendante et une cave viennent compléter cet ensemble rare sur le marché immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 533 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 225 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 100 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 530 799 € et son prix moyen au m² est de 15 207 €/m².
L'écart de prix est de 2 059 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 735 800 €, et celle la plus chère, qui est de 2 795 000 €.
L'écart du prix au m² est de 24 800 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 24 800 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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