Vente Appartement 2 400 000 € Cannes (06400)
- 132 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
18 182 €/m²
110 m²
NC
171536FP
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7724146
3
18 182 €/m²
110 m²
NC
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Cannes (06400) | appartement de 132.00 m² | type 4 | 2400000 € | référence: 171536fp
RARE pour VOYAGER à CANNES CENTRE dans une MAISON au CALME STYLE RYAD AVEC TERRASSE et JARDIN de 110 m²
RUE D'ANTIBES - PROCHE CROISETTE - EMPLACEMENT IDEAL POUR TOUT FAIRE A PIED - COMMERCES -
UNIQUE et EXCEPTIONNELLE MAISON lumineuse style RYAD de 132 m², R+1, AU CALME AVEC TERRASSE JARDIN de 110 m² en plein centre de la rue d'Antibes
arboré d'un jardin avec olivier et oranger. Maison de 4 pièces avec un séjour cuisine US de 48 m², 1 suite au RDC de 25 m² avec salle de bain et douche toilettes de 9 m², deux chambres à l'étage avec SDD et toilettes séparés, un garage vient compléter ce bien d'exception.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2004 € soit 167 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 5 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété « Information DPE : DPE VIERGE »
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Florence POIRIER Inscrite au RSAC de CANNES 433 633 427 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 158 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 292 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 176 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 151 205 € et son prix moyen au m² est de 18 282 €/m².
L'écart de prix est de 2 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 034 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
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