Vente Appartement 785 000 € Cannes (06400)
- 134 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 874 €/m²
NC
NC
183865JMD
01/02/2024
24/04/2024
3 mois
12436063
2
5 874 €/m²
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Cannes (06400) | appartement de 133.64 m² | type 4 | 785000 € | référence: 183865jmd
SOUS COMPROMIS 100% 3G IMMO - Jean-Marc DIVIKI vous propose, en exclusivité, un appartement moderne de 4 pièces à Cannes avec une vue mer panoramique, dans un ancien hôtel du 19e siècle !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///
CANNES 06400 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous)
Situé au troisième étage avec ascenseur d’un ancien palais cannois du XIXe siècle, je vous propose ce 4 pièces entièrement rénové avec goût de 133,64m2 Loi Carrez. À quelques minutes à pied du centre de Cannes, ce bien de grand standing marie harmonieusement le moderne et l'ancien. La hauteur sous plafond d'environ 2,8 m valorise les beaux volumes de chaque pièce.
L'appartement lumineux, sans vis-à-vis, présente un vaste espace de 57m2 pour l'entrée, le séjour et la salle à manger, offrant une magnifique vue sur la baie de Cannes et les îles de Lérins. La cuisine américaine équipée de 10,79m2 s'ouvre sur la salle-à-manger, permettant de cuisiner tout en partageant avec les convives et en appréciant la vue sur la mer.
Un dégagement de 15,15m2 avec un coin lecture dessert la partie nuit : deux chambres très lumineuses de 17m2 chacune avec placards et vue dégagée sur la mer, une salle de bains avec double vasque et fenêtres offrant une vue apaisante sur la végétation, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 5,59m2.
Ce bien en parfait état est prêt à vous accueillir et vous permettra de bénéficier immédiatement de ses nombreux atouts. Le parquet, les tomettes et les fenêtres double vitrage contribuent également au charme et au confort de ce bien.
Une cave de 11,44m2, idéale pour y stocker de précieux breuvages se trouve au sous-sol de l’immeuble.
Très rare pour un immeuble bourgeois, un box fermé est également vendu avec ce bien.
Un emplacement de parking supplémentaire est mis à disposition par la copropriété à l’intérieur de la résidence.
La résidence bénéficie d'un gardien.
Un studio de 31m2 en souplex avec fenêtres, et à rénover peut être acquis dans l’immeuble en supplément.
- Un arrêt de bus au pied de la résidence dessert le centre de Cannes et la mairie.
- La gare et le vieux port de Cannes sont à 20 minutes à pied.
Vous souhaitez découvrir cet appartement chaleureux avec une vue imprenable ? Contactez-moi vite !
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 7800 € soit 650 € par mois Honoraires à la charge du vendeur
Pas de procédure en cours
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 179 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 79 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 175 520 € et son prix moyen au m² est de 18 664 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 065 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 034 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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