Vente Appartement 1 980 000 € Cannes (06400)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
14 667 €/m²
NC
NC
2660061
21/07/2021
14/02/2024
33 mois
1629880
NC
14 667 €/m²
NC
NC
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Cannes californie duplex vue mer panoramique
Référence 2660061 • Dans une des plus belles résidences de Cannes, avec un parc de trois hectares, gardien, piscine, tennis, superbe duplex en dernier étage.
Splendide 4/5 pièces de 133 m², composé au dernier étage d'un magnifique séjour/salle a manger,bureau,cuisine ouverte et entièrement équipée luxe,donnant sur une profonde terrasse, avec vue mer panoramique sur toute la baie de Cannes et ses îles.
Deux chambres avec leurs salles de bains sont à l'étage inférieur,plus une suite de Maître avec salle de bains,salle d'eau,toilettes,dressing,reliées par un escalier intérieur. Informations légales : Honoraires à charge vendeur - Charges de copropriété : 850 € / Mois - Surfaces : 1 Salon, 1 Salle à manger, 1 Bureau, 3 Chambres, 3 Salles de douche / toilettes, 1 Terrasse, 1 Garage, 1 Cave Prestations : Air conditionné, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Stores, Stores électriques, Volets roulants électriques, Éclairage extérieur, Accès handicapé, Ascenseur, Gardien, Interphone, Portail électrique, Vidéo surveillance, Vidéophone, Piscine, Tennis, Borne voiture électrique, Domotique, Arrosage, Alarme, Coffre-fort.
Proximités : Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Mer, Supermarché.
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 890 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 177 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 78 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 152 243 € et son prix moyen au m² est de 18 664 €/m².
L'écart de prix est de 2 525 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 065 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 034 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 25
- Nb. de vues uniques : 25
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aiellorosario-immobilier.com
- 4 Avenue Du Grand Cavalier
- Antibes - 06600