Vente Appartement 890 000 € Cannes (06400)

137 m²
4 Pièce(s)

Diffusée par Agence John Taylor

Prix au m²
7 737 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

Réf. Agence

Référencée le
03/03/2023

Mise à jour le
02/04/2024

En ligne depuis
13 mois

Réf. CasaGoGo
3628305

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Vente Appartement 137m² 4 Pièces à Cannes (06400) - Agence John Taylor

Référencée le : 03/03/2023

Mise à jour le : 02/04/2024

Chambre(s)
NC

Prix au m²
7 737 €/m²

Terrain
NC

Surface Carrez
NC

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Cannes a 50 mètres des plages

Situé à deux pas de toutes les commodités, des plages et profitant de généreux volumes, superbe appartement avec vue sur la mer, exposé sud. Situé dans une résidence de 3 appartements seulement, au calme absolu et sans vis à vis, cet appartement de 135 m² profite d'un double séjour salle à manger avec vue sur la mer, prolongé d'une agréable terrasse.
Parking privatif et cave.
Faibles charges. A visiter rapidement !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 050 €, soit un prix net vendeur de 849 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé

Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 840 000 € et prix maximum de 3 250 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 110 m² à 130 m² dans la ville de Cannes est de 1 891 419 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 890 000 €, soit 52.95% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

840 000 €

890 000 €

1 891 419 €

▴

3 250 000 €

Base de calcul Surface Pièces Surface / Pièces

Unité Prix en € Prix en € / m²

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 158 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date

Prix

Surface

Variation (%)

15/11/2023

890 000 €

137 m²

-10.10%

13/09/2023

990 000 €

137 m²

-6.60%

03/03/2023

1 060 000 €

137 m²

–

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire

62 939 €

Coût d'aquisition estimé

952 939 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :

- Taxe départementale

40 050 €

- Taxe communale additionnelle

10 680 €

- Taxe nationale

949 €

- Contribution de sécurité immobilière (CSI)

890 €

Total

52 569 €

Emoluments & Débours :

- Emoluments TTC

9 010 €

- Débours

1 360 €

Total

10 370 €

Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 164 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 74 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 182 848 € et son prix moyen au m² est de 18 809 €/m².
L'écart de prix est de 2 425 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 065 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 034 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 110 m² à 130 m²

Tranche

Nb. Annonce(s)

€ Moy. Prix moyen

€/M² Moy. Prix moyen au m²

1 050 000 € ~ 1 075 000 €

1 065 000 €

–

1 075 000 € ~ 1 100 000 €

1 089 500 €

–

1 100 000 € ~ 1 125 000 €

1 100 000 €

–

1 125 000 € ~ 1 150 000 €

1 137 500 €

–

1 175 000 € ~ 1 200 000 €

1 192 800 €

–

1 225 000 € ~ 1 250 000 €

1 235 000 €

–

1 250 000 € ~ 1 275 000 €

1 250 000 €

3 788 €/m²

1 275 000 € ~ 1 300 000 €

1 285 000 €

5 864 €/m²

1 300 000 € ~ 1 325 000 €

1 300 000 €

–

1 350 000 € ~ 1 375 000 €

1 356 000 €

–

1 375 000 € ~ 1 400 000 €

1 388 571 €

–

1 400 000 € ~ 1 425 000 €

1 410 000 €

–

1 450 000 € ~ 1 475 000 €

1 450 000 €

6 571 €/m²

1 475 000 € ~ 1 500 000 €

1 493 750 €

–

1 525 000 € ~ 1 550 000 €

1 530 000 €

–

1 575 000 € ~ 1 600 000 €

1 588 444 €

1 595 €/m²

1 600 000 € ~ 1 625 000 €

1 620 000 €

12 857 €/m²

1 625 000 € ~ 1 650 000 €

1 641 000 €

–

1 650 000 € ~ 1 675 000 €

1 671 000 €

13 650 €/m²

1 675 000 € ~ 1 700 000 €

1 690 000 €

–

1 750 000 € ~ 1 775 000 €

1 750 000 €

–

1 775 000 € ~ 1 800 000 €

1 790 000 €

–

1 825 000 € ~ 1 850 000 €

1 840 000 €

14 375 €/m²

1 850 000 € ~ 1 875 000 €

1 855 000 €

8 682 €/m²

1 875 000 € ~ 1 900 000 €

1 880 000 €

16 099 €/m²

1 925 000 € ~ 1 950 000 €

1 930 000 €

–

1 950 000 € ~ 1 975 000 €

1 950 000 €

6 548 €/m²

1 975 000 € ~ 2 000 000 €

1 982 500 €

–

2 000 000 € ~ 2 025 000 €

2 000 000 €

3 333 €/m²

2 050 000 € ~ 2 075 000 €

2 055 000 €

7 473 €/m²

2 175 000 € ~ 2 200 000 €

2 180 000 €

8 684 €/m²

2 275 000 € ~ 2 300 000 €

2 290 000 €

9 336 €/m²

2 300 000 € ~ 2 325 000 €

2 300 000 €

–

2 325 000 € ~ 2 350 000 €

2 330 000 €

–

2 350 000 € ~ 2 375 000 €

2 357 000 €

–

2 375 000 € ~ 2 400 000 €

2 381 429 €

12 364 €/m²

2 475 000 € ~ 2 500 000 €

2 485 714 €

–

2 500 000 € ~ 2 525 000 €

2 500 000 €

6 667 €/m²

2 550 000 € ~ 2 575 000 €

2 553 000 €

–

2 600 000 € ~ 2 625 000 €

2 600 000 €

7 471 €/m²

2 675 000 € ~ 2 700 000 €

2 684 375 €

–

2 700 000 € ~ 2 725 000 €

2 700 000 €

–

2 775 000 € ~ 2 800 000 €

2 795 000 €

–

2 800 000 € ~ 2 825 000 €

2 800 000 €

14 359 €/m²

2 875 000 € ~ 2 900 000 €

2 882 000 €

–

2 975 000 € ~ 3 000 000 €

2 980 000 €

–

3 075 000 € ~ 3 100 000 €

3 080 000 €

–

3 100 000 € ~ 3 125 000 €

3 120 000 €

10 960 €/m²

3 175 000 € ~ 3 200 000 €

3 190 000 €

–

3 200 000 € ~ 3 225 000 €

3 200 000 €

–

3 275 000 € ~ 3 300 000 €

3 280 000 €

28 034 €/m²

3 475 000 € ~ 3 500 000 €

3 490 000 €

–

Statistiques des ventes sur Cannes Statistiques

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année

Ventes

€ Moy.

€/M² Moy.

2023

1 568 919

10746

2022

1 254 432

8561

2021

1 195 543

8218

2020

956 646

6654

2019

996 151

6849

2018

1 014 188

6959

2017

1 471 833

10208

2016

1 359 573

9384

2015

1 585 200

10889

2014

589 362

4018

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

Statistiques des ventes sur Cannes Ventes

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Agence John Taylor

https://www.john-taylor.fr
55 Boulevard Croisette
Cannes - 06400

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