Vente Appartement 948 000 € Cannes (06400)
- 156 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 077 €/m²
NC
151 m²
84716115
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143118
4
6 077 €/m²
NC
151 m²
À vendre : superbe appartement de 5 pièces au cœur de cannes
Plongez dans l'élégance intemporelle de l'Art Déco avec cet appartement exceptionnel niché au dernier étage d'un immeuble prestigieux au centre de Cannes.
Localisation de rêve :
À seulement 10-15 minutes à pied du célèbre Palais des Festivals de Cannes et des plages de renommée mondiale, cet appartement offre un accès privilégié à l'essence même de la vie cannoise. Les commerces, les écoles et les transports sont à portée de main, offrant un mode de vie pratique et dynamique au quotidien.
Caractéristiques de l'appartement :
Spacieux et lumineux, cet appartement de 5 pièces offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir famille et amis.
La conception Art Déco apporte une touche de raffinement à chaque coin, combinant charme classique et confort moderne.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur le paysage urbain de Cannes.
Chaque chambre offre un espace privé propice à la détente, tandis que les espaces de vie communs invitent à la convivialité et à la socialisation.
Une cuisine entièrement équipée et des installations modernes garantissent un confort de vie optimal.
Opportunité unique :
Que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, cet appartement offre une opportunité unique de vivre au cœur de l'une des destinations les plus prisées au monde.
Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau d'histoire à Cannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau caché au centre de la ville.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 948 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 905 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 80 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 937 711 € et son prix moyen au m² est de 15 094 €/m².
L'écart de prix est de 2 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 21 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 21 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.estate-service-cannes.com
- 42 Avenue Maréchal Juin
- Cannes - 06400