Vente Appartement 1 297 000 € Cannes (06400)

  • 151 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Fine & Country
Prix au m²
8 589 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
042024-036
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953903
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 589 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement cannes avec terrasse

- Ref:042024-036. Au calme bel appartement rénové de 4 chambres en duplex. Très lumineux en dernier étage avec ascenseur dans une petite résidence ravalée avec piscine. Ce 6 pièces comprend 4 chambres, une mezzanine, un grand séjour, 3 salles de bain, une buanderie, une belle cuisine ouverte en chêne massif. Pour compléter ce petit bijou comprend également une grande terrasse de 20 m2 avec vue dégagée sur jardin et aperçu mer, ainsi que 2 box fermés et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 64 850 €, soit un prix net vendeur de 1 232 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 1 297 000 €, ce qui est supérieur d'environ 87% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 appartements, dont le prix moyen est de 670 800 €, le prix le plus bas de 579 000 € et celui le plus haut de 695 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
90 882 €
Coût d'aquisition estimé
1 387 882 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 297 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 232 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 365 €
- Taxe communale additionnelle
15 564 €
- Taxe nationale
1 383 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 297 €
Total
76 609 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 912 €
- Débours
1 360 €
Total
14 272 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 122 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 77 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 635 344 € et son prix moyen au m² est de 20 987 €/m².
L'écart de prix est de 2 830 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 515 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 902 €/m², et la plus chère, qui est de 28 417 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
4
1 164 000 €
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 187 000 €
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 225 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 262 500 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 290 000 €
1 211 €/m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 370 000 €
4 790 €/m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 385 000 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
12 309 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 855 000 €
4 720 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 880 000 €
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 900 000 €
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
2
1 985 000 €
7 333 €/m²
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
1
2 014 000 €
15 258 €/m²
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 055 000 €
14 946 €/m²
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
10 153 €/m²
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
1
2 332 000 €
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
5
2 352 000 €
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
8
2 400 000 €
2 196 €/m²
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
3
2 453 333 €
11 826 €/m²
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
8
2 481 875 €
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
7
2 680 000 €
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 767 000 €
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
2
2 800 000 €
21 538 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 860 000 €
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 880 000 €
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 995 000 €
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
1
3 150 000 €
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
27 071 €/m²
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 390 000 €
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
17
3 950 000 €
8 264 €/m²
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
16
3 990 000 €
8 685 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
16
1 334 520
8807
2021
20
1 634 517
10688
2020
10
1 806 620
11829
2019
14
1 909 369
12192
2018
14
982 809
6443
2017
5
1 418 880
9266
2016
13
1 283 269
8410
2015
7
1 175 071
7765
2014
9
1 131 861
7326

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country