Vente Appartement 1 050 000 € Cannes (06400)
- 157 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 688 €/m²
NC
97 m²
83798277
21/12/2023
27/04/2024
4 mois
11079728
1
6 688 €/m²
NC
97 m²
Propriété
Le Cannet associe les facilités de la vie et les commodités d’une grande ville dans une douceur méditerranéenne. " Lady Dayana " est une résidence située à quelques minutes du nouveau marché couvert, du cinéma, de la crèche municipale et de nombreux commerces de proximité.
Avec un cadre de vie paisible et idyllique, la ville bénéficie d’un emplacement stratégique pour rejoindre en quelques minutes l’autoroute A8 et se rendre vers Aix-en-Provence ou vers l’Italie. Au cœur de la rue d’Ormesson, cette nouvelle adresse offre à ses habitants le parfait équilibre entre dynamisme et douceur de vivre sous le soleil de la méditerranée, dans une rue calme et résidentielle.
Cet appartement de 157m2 se compose d'un salon / séjour de 60m2, avec 3 grandes baies vitrées et un accès porte fenêtres donnant sur la terrasse de 33m2 qui entoure entièrement l'appartement.
Direction l'espace nuit ou l'on découvre une suite parentale avec Salle de douche, dressing et grande chambre de 20m2, 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain on accès elles aussi à la terrasse ainsi qu'un bureau de 9m2.
Un stationnement en sous-sol est disponible en sus du prix de vente : 30 000€.
Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* -Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 81 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 983 479 € et son prix moyen au m² est de 15 094 €/m².
L'écart de prix est de 2 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 21 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 21 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0