Vente Appartement 1 990 000 € Cannes (06400)
- 157 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
12 657 €/m²
NC
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404563
18/01/2024
24/04/2024
3 mois
11985969
4
12 657 €/m²
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Cannes 5 pièces villa sur le toit luxe avec vue mer a vendre programme neuf
Programme NEUF Luxe à vendre en Vefa à Cannes avec Vue Mer au calme.
Situé sur les hauts du Cannet, surplombant le village du Cannet, avec une vue imprenable sur la mer. Au milieu d’un parc paysagé arboré d’essences locales, présence de nombreux oliviers. La résidence est composée de 59 logements, du studio au 5 pièces : 1 ou plusieurs stationnements + 1 cave par appartement
Cette annonce est générique et ne concerne pas un appartement en particulier mais le prix de départ de la typologie 5 pièces. Il reste plusieurs lots en dernier étage uniquement, type Penthouse. Pour connaitre les prix, surfaces et disponibilités en direct, merci de nous contacter.
Les Atouts Charme de cet immeuble Luxueux :
• Un domaine lové dans un site au calme absolu
• Des vues panoramiques exceptionnelles sur la Méditerranée, la baie de Cannes et ses îles
• Une résidence fermée et sécurisée
• Des grandes terrasses avec de magnifiques vues mer
• Une piscine
• Des espaces verts magnifiés par un architecte paysagiste
• Un accompagnement personnalisé par un architecte d’intérieur pour les 4 et 5P
Un concept avant tout intimiste, préservant la tranquillité de ses résidents, mais doté d’un caractère architectural élancé, aux lignes pures. Les matériaux ont été sélectionnés pour leur authenticité et leur haut niveau de qualité : tuiles de terre cuite typiques de la Côte d’Azur, façades d’un blanc immaculé, pierres naturelles pour les circulations extérieures du domaine. Nous vous invitons à profiter de logements orientés sud au sein de cette résidence intimiste. Entrez dans ces appartements spacieux, composés de larges séjours et de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et sur le parc arboré. Certains résidents pourront bénéficier d’un jardin privatif, véritable prolongement de votre appartement sur la côte azuréenne. Enfin, vous disposerez de places de parking sécurisées par box.
Normes RT2012 et NF Habitat. Accessible aux PMR.
Accès :
Arrivée par A8 sortie 42
20 minutes de l’aéroport de Nice (sources google maps)
17 minutes de la croisette à Cannes (sources google maps)
Charges, taxe foncière et diagnostic énergétique à la livraison prévue 1er trimestre 2024.
Les informations sur les éventuels risques naturels ou technologiques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 100 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 79 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 347 870 € et son prix moyen au m² est de 18 527 €/m².
L'écart de prix est de 2 870 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 080 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 28 214 €/m², et la plus chère, qui est de 28 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.nice-vue-mer.fr
- 455 Promenade Des Anglais
- Nice - 06200