Vente Appartement 4 950 000 € Cannes (06400)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
31 329 €/m²
NC
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07/05/2024
19/05/2024
12 jour
13115196
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31 329 €/m²
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Appartement 158m2 cannes croisette
Situé à Cannes sur la Croisette, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer offrant une vue imprenable. Réputée pour son élégance et son dynamisme, la Croisette propose un cadre de vie raffiné à proximité de boutiques de luxe, restaurants renommés et plages prestigieuses. Ce charmant et spacieux appartement de 158 m², se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste salle de séjour lumineuse donnant directement sur la méditerranée, de deux grandes terrasses, de trois chambres vue mer avec salles de bain attenantes et dressing, offrant ainsi confort et intimité. la cuisine est indépendante, fonctionnelle et bénéficie d’une entrée de service. Ce bien saura combler les exigences les plus raffinées L'appartement est complété par une cave de 5M2, un box double de 22M2 et un studio additionnel de 10M2. Profitez du charme et du style de vie unique offerts par cet appartement d'exception, un investissement rare aux multiples atouts. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 699 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 11400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 4 950 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard GUIHENEUF, Tél. : 06 49 70 65 67, E-mail : edouard.guiheneuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 815 281 852
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 727 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 79 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 219 706 € et son prix moyen au m² est de 17 966 €/m².
L'écart de prix est de 2 900 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 28 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 28 214 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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