Vente Appartement 2 500 000 € Cannes (06400)
- 161 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
15 528 €/m²
NC
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7401416140
17/02/2022
25/01/2024
26 mois
2352849
4
15 528 €/m²
NC
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Achat vente appartement cannes
CANNES BASSE CALIFORNIE - APPARTEMENT AVEC VUE MER PANORAMIQUE Un magnifique spectacle du lever au coucher du soleil et une vue mer exceptionnelle donnent à cet appartement un caractère unique ! À 10 minutes à pied de la Croisette et proche de toutes commodités, au sein d'un parc sécurisé avec gardien et orné dun jardin japonais, situé au dernier étage dune résidence de haut standing, ce somptueux appartement 5 pièces traversant de 161,79 m² LC orienté Sud, Ouest et Nord saura vous séduire par sa vue époustouflante sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les collines de la Californie. Il est composé dune entrée avec placards, un séjour/salle à manger donnant sur une belle terrasse de 75 m² entourant lappartement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards et leurs salles de bains/ou douche complètes en suite et des toilettes invités avec lave-mains. Un garage et deux caves viennent compléter le confort de ce bien très rare. Surface CARREZ : 161.79 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 395. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 6 170 .
Prix de vente 2 500 000 Honoraires charge vendeur Surface CARREZ : 161.79 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VOLPE Massimiliano - 06 11 76 15 45 - Ou par courriel à massimiliano.volpe@rezoximo.com (réf. 7401416140) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOLPE Massimiliano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Greffe de CANNES - RSAC N° 887 488 989 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000
Mandat : 20300 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 61 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 387 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 143 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 68 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 108 986 € et son prix moyen au m² est de 14 151 €/m².
L'écart de prix est de 3 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 845 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 930 €/m², et la plus chère, qui est de 27 930 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 60
- Nb. de vues uniques : 60
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0