Vente Appartement 3 392 000 € Cannes (06400)
- 167 m²
- 3 Chambre(s)
20 371 €/m²
NC
NC
84536900
20/04/2024
01/05/2024
13 jour
13037004
3
20 371 €/m²
NC
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Appartement cannes croisette : 5p luxueux, 166m2, expo sud et à 2 pas de la croisette et des plages
Idéalement situé dans le célèbre quartier de la Croisette à Cannes, cet appartement lumineux est un véritable bijou niché au troisième étage d’un immeuble au charme de l’Art Déco.
Avec une orientation plein sud, il offre une vue imprenable sur les jardins du Grand Hôtel et un aperçu mer.
Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la grande entrée qui s’offre à vous. Un spacieux triple séjour ouvert, baigné de lumière naturelle, vous accueille chaleureusement, et ses quatre balcons offrant une exposition sud, vous permettent de profiter pleinement du soleil méditerranéen. Vous disposerez de trois chambres à coucher, dont une chambre principale plein sud avec salle de douche idromassage, offrant une oasis de tranquillité, ainsi que deux chambres côté nord au calme, ces deux chambres vous charmeront avec leurs boiseries, chacune avec leur salle de douche et WC.
Vous apprécierez également la grande salle de bain supplémentaire et la cuisine indépendante, agrémentée d’un coin buanderie.
De nombreux rangements sont intelligemment intégrés dans tout l’appartement, optimisant ainsi l’espace de vie.
La copropriété est équipée d’un système de surveillance audio pour votre sécurité, et une gardienne est présente pour veiller au bon fonctionnement de l’immeuble.
Vous disposerez également d’une cave ainsi que d’un parking collectif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Cannes, à seulement quelques pas des plages et de la Croisette.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Type
Appartement
Chambres
3
Salle de bains
1
Salle d'eau
1
Salle de douche / toilettes
2
Surface
166.51 m²
Prix
3,392,000€ var latitude = "43.55103"; var longitude = "7.02539"; Référence
84536900
Prix
3 392 000€
Charges honoraires
vendeur
Année de construction
1920
Numéro d'étages
3
Vue
Aperçu
Chauffage Individuel
Eau chaude
Individuelle
Copropriété
Oui
Montant des charges courantes du lot
1461€ /Trimestre
Air conditionné
Ascenseur
Concierge
Interphone
Vidéophone
Volets roulants électriques
Diagnostic de performance énergétique
157
KWh/m².an
27*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE non communiqué
Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
27
KgéqCO2 / m².an
GES non communiqué
Consommations non exploitables
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 392 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 239 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 147 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 73 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 113 190 € et son prix moyen au m² est de 14 584 €/m².
L'écart de prix est de 3 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 832 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 27 930 €/m², et la plus chère, qui est de 27 930 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://olamproperties.com
- 36 Avenue Isola Bella
- Cannes - 06400