Vente Appartement 490 000 € Cannes (06400)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
NC
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72 m²
84187969
20/02/2024
17/05/2024
2 mois
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1
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72 m²
Basse californie grand 2 pieces acces pmr
Appartement à Vendre - Basse Californie, Cannes
Bienvenue dans votre oasis de tranquillité au cœur de Cannes, situé dans le prestigieux quartier de Basse Californie. Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement 2 pièces de 70 m² accès PMR, offrant un cadre de vie luxueux et serein Caractéristiques Principales :
Emplacement : Quartier calme et paisible de Basse Californie, Cannes.
Terrasse Spacieuse : Profitez de moments de détente en plein air sur la grande terrasse de 70 m², offrant une vue dégagée et un espace idéal pour recevoir vos proches.
Jardin en Espalier : Un jardin en espalier de 50 m² ajoute une touche de verdure rafraîchissante à votre espace de vie, créant un coin de nature privilégié.
Distribution Intelligente : Une belle entrée vous accueille, menant à un toilette invité et des rangements pratiques.
Salon Lumineux : Le salon spacieux et lumineux vous invite à la détente, avec une cuisine équipée ouverte comprenant un îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Le tout s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant un espace fluide et aéré.
Buanderie : Une buanderie pratique ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à votre quotidien.
Chambre en Suite : Profitez d'une intimité totale dans la belle et grande chambre en suite, avec sa propre salle de douche. Cette chambre donne également accès à la terrasse, vous permettant de vous réveiller chaque matin avec une vue apaisante.
Exposition Sud : Baignez-vous dans la lumière naturelle toute la journée grâce à l'exposition sud de l'appartement.
De plus, cet appartement comprend une cave et un box pour un stationnement sécurisé et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un havre de paix au cœur de Cannes. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agencerossicroisette.com
- 81 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400