Vente Appartement 1 200 000 € Cannes (06400)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
NC
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48 m²
1366
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102305
1
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48 m²
Duplex dernier etage croisette vue mer
A VENDRE Opportunité exceptionnelle à rénover - Dernier étage duplex sur le Boulevard de la Croisette
Découvrez cette perle rare, un appartement 2 P de 50 m² en duplex entièrement à rénover, situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste sur le prestigieux Boulevard de la Croisette à Cannes.
Dès l'entrée, un escalier intérieur vous guide vers l'étage supérieur, où se déploie un espace de vie ingénieusement agencé. Vous y trouverez une salle de bains, des penderies pratiques et une chambre lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la baie de Cannes. Imaginez-vous chaque matin vous réveiller face à ce panorama spectaculaire, avec le scintillement de la Méditerranée comme toile de fond.
En bas, la configuration actuelle comprend une entrée avec WC, une cuisine et un salon offrant déjà une splendide vue sur la mer, prêt à être transformé en un espace de vie élégant et moderne.ainsi qu'une terrasse pour profiter de dîners en plein air, ou tout simplement contempler les flamboyants couchers de soleil
Pour parfaire ce tableau idyllique, cette résidence vous offre une première loge pour le célèbre festival pyrotechnique de l'été, où vous pourrez admirer les spectacles de feux d'artifice depuis le confort de votre terrasse.
Située au cœur de Cannes, cette propriété représente une opportunité unique de créer votre propre havre de paix sur la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce potentiel caché et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un bijou sur la Croisette.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 146 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://agencerossicroisette.com
- 81 Boulevard De La Croisette
- Cannes - 06400