Vente Appartement 179 000 € Cannes (06400)

  • 20 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Barbin Immobilier
Prix au m²
9 179 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1221
Référencée le
20/03/2024
Mise à jour le
20/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12886330
Référencée le : 20/03/2024
Mise à jour le : 20/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
9 179 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Informations complémentaires

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 11 188 €, soit un prix net vendeur de 167 813 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 109 000 € et prix maximum de 195 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 10 m² à 20 m² dans la ville de Cannes est de 155 960 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 179 000 €, soit 14.77% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

109 000 €
179 000 €
155 960 €
195 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
12/04/2024
179 000 €
20 m²
-5.29%
20/03/2024
189 000 €
20 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
14 126 €
Coût d'aquisition estimé
193 126 €

Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 055 €
- Taxe communale additionnelle
2 148 €
- Taxe nationale
191 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
179 €
Total
10 573 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 193 €
- Débours
1 360 €
Total
3 553 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²

Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 779 € et son prix moyen au m² est de 8 112 €/m².
L'écart de prix est de 76 433 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 201 433 €.
L'écart du prix au m² est de 9 474 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 474 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
15
137 451 €
450 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
6
163 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
17
189 659 €
557 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
201 433 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
351
202 024
7953
2022
370
214 930
8239
2021
313
162 628
6390
2020
289
169 735
6595
2019
300
163 821
6388
2018
309
157 498
6051
2017
160
181 837
7066
2016
242
127 351
4962
2015
219
138 877
5359
2014
181
131 131
5169

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Barbin Immobilier