Vente Appartement
235 000 €
Cannes (06400)

  • 20 m²
  • 1 Pièce(s)
Diffusée par Boumann Immobilier
Prix au m²
11 984 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
STP604
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13022442
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
11 984 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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BASSE CALIFORNIE - Dans une residence de standing avec gardien, charmant studio lumineux en exposition Ouest et au calme composé comme suit: Entrée avec placard, salle d'eau avec WC incorporé, coin cuisine aménagé, pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7,16 m² fermée en véranda.
Appartement vendu meublé et loué jusqu'au 22/11/2024.
Copropriété de 145 lots principaux. Appel de fonds prévisionnel annuel de 1 200 € (Copro-Gardien - Chauffage - Eau Chaude & froide ) - Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 688 €, soit un prix net vendeur de 220 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 235 000 €, ce qui est supérieur d'environ 21% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 48 appartements, dont le prix moyen est de 155 895 €, le prix le plus bas de 110 000 € et celui le plus haut de 195 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
235 000 €
20 m²
-5.62%
19/04/2024
249 000 €
20 m²
-12.94%
17/04/2024
286 000 €
20 m²
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 971 €
Coût d'aquisition estimé
252 971 €

Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 575 €
- Taxe communale additionnelle
2 820 €
- Taxe nationale
251 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
235 €
Total
13 881 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 730 €
- Débours
1 360 €
Total
4 090 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 10 m² à 20 m²

Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 10 m² et 20 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 40 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 816 € et son prix moyen au m² est de 7 491 €/m².
L'écart de prix est de 82 713 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 720 €, et celle la plus chère, qui est de 201 433 €.
L'écart du prix au m² est de 9 474 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 474 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 10 m² à 20 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
5
119 544 €
1 250 €/m²
125 000 € ~ 150 000 €
15
138 971 €
450 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
5
162 600 €
175 000 € ~ 200 000 €
18
190 178 €
526 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
201 433 €

Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
351
202 024
7953
2022
370
214 930
8239
2021
313
162 628
6390
2020
289
169 735
6595
2019
300
163 821
6388
2018
309
157 498
6051
2017
160
181 837
7066
2016
242
127 351
4962
2015
219
138 877
5359
2014
181
131 131
5169

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Boumann Immobilier