Vente Appartement 5 000 000 € Cannes (06400)

  • 232 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Agence John Taylor
Prix au m²
21 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
15/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
12951865
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 15/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
21 552 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Cannes centre luxueux 6 pièces étage élevé

Situé en étage élevé d’une résidence de standing édifiée dans la continuité du célèbre Carlton, cet appartement offre une vue dégagée dominant le futur jardin d’agrément du célèbre Palace.
Entièrement rénové selon les normes de qualité les plus élevées, ce magnifique appartement bénéficie d’une surface de 232 m² et jouit d’une exposition sud et nord. Il comprend notamment 5 chambres en suite aménagées de marbre blanc pur, de sols en parquet, de robinets et tabliers plaqués or 24 carats.
Deux garages souterrains fermés et sécurisés au niveau -1, et deux salles de stockage complètent ce bien.
La résidence est récente, environ 5 ans. Elle dispose d'un service de conciergerie et de sécurité avec caméras de surveillance 24/7 aux entrées, ascenseurs et garage.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence John Taylor sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 225 000 €, soit un prix net vendeur de 4 775 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 360 000 € et prix maximum de 5 000 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 6 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Cannes est de 2 714 783 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 5 000 000 €, soit 84.18% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

1 360 000 €
5 000 000 €
2 714 783 €
5 000 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
345 109 €
Coût d'aquisition estimé
5 345 109 €

Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 775 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
225 000 €
- Taxe communale additionnelle
60 000 €
- Taxe nationale
5 333 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
5 000 €
Total
295 333 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
48 417 €
- Débours
1 360 €
Total
49 777 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 910 718 € et son prix moyen au m² est de 12 458 €/m².
L'écart de prix est de 3 640 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 048 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 048 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 360 000 €
4 949 €/m²
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 569 001 €
6 912 €/m²
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 592 500 €
3 502 €/m²
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
3 700 €/m²
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 794 375 €
5 386 €/m²
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
11 382 €/m²
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 057 000 €
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
1
2 150 000 €
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
3
2 300 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 495 000 €
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 000 €/m²
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
7 666 €/m²
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
1
2 800 000 €
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 860 000 €
13 180 €/m²
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 968 500 €
6 719 €/m²
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
1
2 990 000 €
13 591 €/m²
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
3
3 470 000 €
5 698 €/m²
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
2
3 500 000 €
8 750 €/m²
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
2
3 600 000 €
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
4
3 675 000 €
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
3
3 790 000 €
17 501 €/m²
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
2
4 992 500 €
5 000 000 € ~ 5 025 000 €
1
5 000 000 €

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
0
0
0
2021
2
3 140 140
13084
2020
0
0
0
2019
1
2 550 000
10991
2018
0
0
0
2017
1
10 000 000
42017
2016
1
4 250 000
18085
2015
2
4 366 365
18508
2014
2
335 000
1449

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence John Taylor