Vente Appartement 2 047 500 € Cannes (06400)
- 250 m²
- 5 Pièce(s)
8 190 €/m²
NC
NC
05/06/2023
02/05/2024
10 mois
4845617
NC
8 190 €/m²
NC
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Appartement bourgeois d'exception de 250 m2, cannes, montfleury.
En plein coeur de Cannes, à deux pas de la croisette, des rues commerçantes, des transports et des plages, se situe une bâtisse datant de 1870, ancien hôtel, transformé en habitation en 1941, le Palais Beauséjour, est un monument historique de Cannes prestigieux. C'est dans cette résidence Belle Epoque, entourée d'un parc arboré, que nous vous proposons cet appartement bourgeois de 257m2 habitables aux volumes exceptionnels avec terrasse, le tout orienté plein sud. Cet appartement atypique offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 4,40m aux moulures d'époque. Il se compose d'un double séjour de plus de 100m2, de deux cuisines, de deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bain et une salle d'eau et de deux chambres en duplex avec également une salle de bain. Une cave de 14 m2 complète ce bien. Places de parking sécurisées au sein de la résidence. Rafraichissement à prévoir. Beaucoup de potentiel pour ce bien, peut être divisé en deux appartements. Annonce (anglais) : Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4966 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 047 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 047 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 955 363 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 2 712 318 € et son prix moyen au m² est de 12 458 €/m².
L'écart de prix est de 2 840 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 360 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 048 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 18 048 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 24
- Nb. de clics : 0
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