Vente Appartement 245 000 € Cannes (06400)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
8 167 €/m²
NC
NC
10132
15/12/2023
30/04/2024
4 mois
10884166
NC
8 167 €/m²
NC
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Appartement - cannes - 1piece(s) - 245 000€
En bas de Petit Juas au centre de Cannes: STUDIO AVEC COIN NUIT + TERRASSE entièrement rénové + GARAGE.
Découvrez cet appartement de 26.01 m² (Loi Carrez) climatisé (réversible) avec terrasse en supplément de 4,25 m², idéal pour mettre une table à l'extérieur.
Il inclut une cuisine aménagée équipée, coin nuit, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, WC avec douchette hygiénique et sèche serviette, une buanderie à part pour plus de confort et du stockage en supplément.
Il est situé dans un immeuble avec ascenseur, interphone, fibre possible également.
L'appartement est équipé d'un volet roulant.
Un garage est réservé pour cet appartement en sous-sol. Il se situe dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, bien sécurisé, avec une interphone.
Venez visiter sans tarder pour profiter l'été 2024 sur la plage de Cannes qui se
trouve à 5 minutes a pied ! Pareil comme le Palais de Festival. Tout commodité,
transport accessible à pied.
Parfait pour un investissement locatif ou résidence secondaire ! Faible charges !
VISITE VIDEO SUR DEMANDE.
On trouve tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Cannes Gare SNCF-CANNES (ligne LR200H) ainsi que la gare Cannes dans un rayon de 1 km. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu'un port de plaisance et une bibliothèque non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des supérettes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier de l'agence Keller Williams Vision pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à CANNES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 90 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 247 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 107 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 255 952 € et son prix moyen au m² est de 6 586 €/m².
L'écart de prix est de 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 833 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 833 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110