Vente Appartement 141 000 € Cannes (06150)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
4 700 €/m²
NC
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29/01/2024
29/04/2024
3 mois
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4 700 €/m²
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Ravissant t2 avec terrasse sans vis a vis dans résidence avec piscine + garage + cave
Situé à Cannes, ce charmant appartement de 30 m² offre un emplacement privilégié dans cette ville réputée de la Côte d'Azur. Niché dans un quartier recherché, il bénéficie d'une proximité idéale avec les commodités et les points d'intérêt locaux. Avec ses rues animées, ses restaurants de renommée mondiale et ses plages magnifiques, Cannes offre un cadre de vie exceptionnellement agréable et dynamique aux résidents. Ce bien dispose également d'une place de parking, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule. Cette caractéristique offre un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être un défi. À l'intérieur, l'appartement comprend 2 pièces lumineuses et bien agencées. Avec une surface habitable de 30 m², il offre un espace fonctionnel et confortable, sa terrasse de 6 m2 offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur la colline. L'appartement et climatisé, la cuisine et fonctionnel et équipée. L'année de construction en 1975 apporte une touche d'histoire et de caractère à cette propriété. Ses dimensions permettent d'envisager diverses possibilités d'aménagement pour s'adapter aux besoins et aux préférences individuelles. Une opportunité idéale pour acquérir un petit bijou immobilier dans cette ville emblématique de la Côte d'Azur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 135 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 214 756 € et son prix moyen au m² est de 7 501 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 962 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 962 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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