Vente Appartement 4 500 000 € Cannes (06400)
- 317 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
14 196 €/m²
NC
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3898943
08/07/2022
25/01/2024
21 mois
2853079
4
14 196 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Cannes californie duplex 316m2 refait a neuf 4 chambres
- Sur les collines du célèbre quartier de la Californie, dans une luxueuse résidence sécurisée avec parc et piscine, seulement 10 minutes en voiture de la Croisette, un duplex raffiné avec une qualité de rénovation exceptionnel, vue mer et d'une superficie habitable rare dépassant 315 m2. L’appartement est composé au rez-de-jardin d’un spacieux salon de plus de 100m2 ouvert sur une belle terrasse avec jardin privatif d'environ 200 m2, cuisine américaine, ainsi que la cuisine indépendante pour le chef, une chambre et une buanderie. Un Ascenseur privé vous amène ensuite dans la partie de maitre avec sa suite parentale dépassant 100m2, ses dressings interminables et une luxueuse salle de bain avec sauna et hammam, 2 autres chambres avec les salles de bains et WC privatives. L'appartement est vendu avec 2 garages et 1 parking privé. Prestations luxueuses, les matériaux de rénovation de très haut de gamme. Une alternative parfaite à la villa mais avec moins de contrainte et plus de sécurité.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 297 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 300 m² à –
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 8 931 100 € et son prix moyen au m² est de 18 825 €/m².
L'écart de prix est de 11 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 13 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 50 311 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 50 311 €/m².
Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 48
- Nb. de vues uniques : 48
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0