Vente Appartement 4 500 000 € Cannes (06150)

  • 320 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dana Immobilier
Prix au m²
14 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
82618826
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13086149
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Vente Appartement 320m² 5 Pièces à Cannes (06150) - Dana Immobilier
Vente Appartement 320m² 5 Pièces à Cannes (06150) - Dana Immobilier
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
14 063 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Duplex 5 pièces

CANNES - CALIFORNIE. Au sein d'une résidence de prestige sécurisée avec gardien et piscine. Comme une maison, avec son entrée indépendante, pour cet appartement exceptionnel de 320m² sur 2 niveaux avec ascenseur privatif. Prestations et finitions de très haut standing. Triple séjour de plus de 100m² , 1 cuisine professionnelle, 1 cuisine d'invité , 1 buanderie, 4 chambres, 4 salles de bains dont 1 master de 100m² avec sauna et hammam ainsi qu'une très belle vue mer . Terrasse et jardin paysagé de 205m². 2 garages et 1 parking privé.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 202 500 €, soit un prix net vendeur de 4 297 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
310 782 €
Coût d'aquisition estimé
4 810 782 €

Les frais de notaire représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 297 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
202 500 €
- Taxe communale additionnelle
54 000 €
- Taxe nationale
4 799 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 500 €
Total
265 799 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
43 623 €
- Débours
1 360 €
Total
44 983 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Dana Immobilier
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