Vente Appartement 289 000 € Cannes (06150)
- 33 m²
- 1 Pièce(s)
8 758 €/m²
NC
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07/03/2024
29/04/2024
1 mois
12817675
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8 758 €/m²
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Appartement au pied du centre historique le suquet
Situé à Cannes (06400), ce charmant appartement studio de 33 m² se trouve à proximité immédiate du parking Forville, au cœur du quartier historique. Offrant une vue pittoresque sur la place de l'église de la Miséricorde et le marché, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de l'animation de la ville et de la proximité de la mer. Les transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches sont facilement accessibles. L'intérieur de cet appartement comprend une salle de bains avec WC et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. En excellent état, ce studio de 1 pièce offre 33 m² de surface habitable, équipé d'une climatisation réversible , de la fibre et d'une petite cave.Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif, ce bien est fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter de la vie cannoise. Appartement vendu meublé et sa cuisine équipée! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachid KNINECH, Tél. : 0628183995, E-mail : rachid.kninech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982 229 924
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 211 723 € et son prix moyen au m² est de 7 039 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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