Vente Appartement 310 000 € Cannes (06400)

  • 35 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Interservices Jmd
Prix au m²
8 857 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
809V128A
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
05/12/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
13033559
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 05/12/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 857 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement cannes

CANNES, à 50 m de la Croisette et de ses plages, proche de l'hôtel MARTINEZ, agréable 2 pièces de 35 m² au troisième étage orienté plein sud.
Résidence bien entretenue avec ascenseur et vidéosurveillance
Idéal pour résidence principale ou investissement du fait de sa proximité immédiate avec les commerces, transports en commun, le palais des Festivals et les plages.
Aucune procédure en cours

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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 179 000 € et prix maximum de 355 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Cannes est de 261 681 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 310 000 €, soit 18.46% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

179 000 €
310 000 €
261 681 €
355 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 298 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 120 €
Coût d'aquisition estimé
333 120 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 950 €
- Taxe communale additionnelle
3 720 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 311 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 449 €
- Débours
1 360 €
Total
4 809 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 232 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 85 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 268 450 € et son prix moyen au m² est de 5 748 €/m².
L'écart de prix est de 513 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 75 000 €, et celle la plus chère, qui est de 588 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 516 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 516 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
70 000 € ~ 95 000 €
1
75 000 €
-
95 000 € ~ 120 000 €
1
119 000 €
-
120 000 € ~ 145 000 €
12
134 533 €
338 €/m²
145 000 € ~ 170 000 €
17
155 082 €
548 €/m²
170 000 € ~ 195 000 €
17
183 782 €
811 €/m²
195 000 € ~ 220 000 €
31
205 855 €
584 €/m²
220 000 € ~ 245 000 €
29
230 561 €
-
245 000 € ~ 270 000 €
28
256 664 €
265 €/m²
270 000 € ~ 295 000 €
25
280 655 €
-
295 000 € ~ 320 000 €
21
308 522 €
-
320 000 € ~ 345 000 €
7
331 429 €
-
345 000 € ~ 370 000 €
12
354 042 €
-
370 000 € ~ 395 000 €
4
381 000 €
-
395 000 € ~ 420 000 €
6
403 520 €
1 753 €/m²
420 000 € ~ 445 000 €
7
429 000 €
-
445 000 € ~ 470 000 €
1
459 000 €
-
470 000 € ~ 495 000 €
3
478 000 €
-
495 000 € ~ 520 000 €
1
499 000 €
-
520 000 € ~ 545 000 €
3
528 333 €
-
545 000 € ~ 570 000 €
1
560 000 €
-
570 000 € ~ 595 000 €
5
581 600 €
-

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2024
158
289 395
6471
2023
371
289 315
6419
2022
420
286 643
6363
2021
357
254 659
5603
2020
322
276 096
6157
2019
408
257 537
5719
2018
341
237 632
5260
2017
187
259 343
5808
2016
298
230 241
5104
2015
294
252 356
5642
2014
270
248 240
5538

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Interservices Jmd