Vente Appartement 220 000 € Cannes (06150)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
5 641 €/m²
NC
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20/02/2024
29/04/2024
2 mois
12744571
NC
5 641 €/m²
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Une vue à couper le souffle
Situé à Cannes dans le quartier recherché "Haut Tassigny", cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités (bus, école, commerces, ...). Il se trouve au quatrième et dernier étage d'une belle résidence sécurisée, disposant d'un balcon avec une vue mer et colline extraordinaire. Traversant et exposé Sud-Est, il offre une belle luminosité toute la journée. Sa coursive de 5m2 supplémentaire en jouissance privative et exclusive en font un bien d'exception. Ce 2p de 39m2 totalement climatisé est bien agencé, très calme et sans vis à vis. Il se compose d'une cuisine toute équipée, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche italienne et un wc indépendant. En parfait état, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Les charges comprennent eau froide, chauffage ... Une cave vient compléter ce bien. Nombreux stationnement libre dans la résidence et dans le chemin d'accès. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2406 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory ESCHALIER, Tél. : 06 69 98 00 01, E-mail : gregory.eschalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 530 624 980
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 210 069 € et son prix moyen au m² est de 7 039 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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