Vente Appartement 345 000 € Cannes (06150)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
8 846 €/m²
NC
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15/04/2024
29/04/2024
14 jour
13012743
1
8 846 €/m²
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Appartement - 39m² - 2 Pièces
A Cannes, dans une luxueuse résidence sécurisée de 2007 avec piscine, à seulement 100 m de la mer, à 5 minutes à pied de la plage du Moure Rouge et des commerces, venez découvrir ce magnifique F2 d'une surface de 40 m2 environ, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour (22 m2 environ), une terrasse d'environ 10 m2, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec rangements et machine à laver, et un WC indépendant. L'appartement est équipée de la climatisation réversible. Une grande cave complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir!! Peintures refaites en novembre 2022.
Le secteur, l'emplacement de l'appartement, les prestations, l'ambiance luxueuse et sécurisée de la résidence, l'agencement, la qualité des extérieurs, et l'état irréprochable du bien vous seront très largement profitables.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 19 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 201 448 € et son prix moyen au m² est de 7 039 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 039 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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