Vente Appartement 525 000 € Cannes (06400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
13 125 €/m²
NC
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098545
NC
13 125 €/m²
NC
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Appartement d'exception, 2 pièces, palais beauséjour
Situé à Cannes (06400), cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable dans le quartier Montfleurie, plus précisément au célèbre "Palais Beauséjour". Réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, ce quartier est également prisé pour ses accès rapides aux plages de renom et aux boutiques de luxe de la Croisette ainsi qu'au complexe sportif Montfleurie bénéficiant de cours de tennis et d'une grande piscine. À l'extérieur, cet appartement comprend une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses résidents. Cet espace dédié facilite le stationnement dans une zone où les places peuvent être rares. Le parc arboré et classé du Palais Beauséjour, abrite des arbres centenaires ou il fait bon flâner, imaginant le charme du temps passés. À l'intérieur, ce bien prestigieux, et entièrement rénové, offre de très beaux volumes de 4 m de hauteur sous plafonds et se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement offre un agencement de grand standing, sur mesure (mobilier POLIFORME) pour un mode de vie dynamique et fonctionnel au cœur de Cannes. Cet appartement vous séduira par le choix des matériaux ( granit rose de Russie pour les sols ainsi que pour les plans de travail), luminaires italiens... Il dispose d'un chauffage collectif ainsi que d'un chauffage au sol pour votre plus grand comfort . Ce bien vous est proposé entièrement meublé et dispose d'une belle cave carrelée et électrifiée . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1167 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ornella BASMADJIAN, Tél. : 0619793110, E-mail : ornella.basmadjian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 949 451 942
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 498 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 278 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 112 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 865 € et son prix moyen au m² est de 5 698 €/m².
L'écart de prix est de 331 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 933 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 933 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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