Vente Appartement 275 000 € Cannes (06400)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 875 €/m²
NC
40 m²
3032581
29/04/2020
25/01/2024
48 mois
58243
1
6 875 €/m²
NC
40 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vivre en plein cœur de cannes
Se situant dans le centre ancien de Cannes, non loin du Vieux Port, cet immeuble de standing affiche fièrement ses formes épurées empruntes de modernité, mis en lumière par un parement de pierre autour du quel gravite un espace de verdure au parfums d'agrumes. Les prestations soignées et de grande qualité, optimisées selon les règlementations énergétiques en vigueur, vous apportent confort et pérennité du logement pour un futur cadre de vie précieux. Situé au rez de chaussée, l'appartement 2 pièces de 40m² idéal pied à terre ou placement locatif saisonnier, se compose d'un hall d'entrée, séjour/ cuisine ouvert sur une terrasse exposé Ouest, spacieuse chambre avec placard, une salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et luminaire, sèche-serviettes. Proximité immédiate aux commerces, à quelques pas de la Halle du marché Forville, de la rue d'Antibes et des plages de la Croisette. Place de parking au sous-sol de l'immeuble sécurisé , optionnel, en supplément du prix. Frais notariés réduits, exonération partielle de la taxe foncière.. Coup de coeur assuré !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 328 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 252 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 105 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 428 € et son prix moyen au m² est de 5 666 €/m².
L'écart de prix est de 320 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 302 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 302 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 50
- Nb. de vues uniques : 50
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1