Vente Appartement 255 000 € Cannes (06400)

  • 41 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
6 220 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12953667
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
6 220 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement 2 pièces - 41 m²

06400 - CANNES LE SUQUET - 2 PIECES 41M2 - TERRASSE 19M2 - CALME ABSOLU - PAS DE PARKING - OPPORTUNITÉ À SAISIR EN EXCLUSIVITE AVEC EFFICITY APPARTEMENT SITUE EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE, situé au coeur du quartier historique, à proximité immédiate de la prestigieuse rue du Suquet connue pour sa vie nocturne et ses restaurants. Sylvie MONTEFIORI vous propose de venir découvrir en exclusivité ce charmant appartement de 2 pièces rénové en 2023, offrant une surface Carrez de 40,41m². …

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Efficity sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 025 €, soit un prix net vendeur de 240 975 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 199 000 € et prix maximum de 425 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Cannes est de 296 984 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 255 000 €, soit 14.14% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

199 000 €
255 000 €
296 984 €
425 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 337 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 344 €
Coût d'aquisition estimé
274 344 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 475 €
- Taxe communale additionnelle
3 060 €
- Taxe nationale
272 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
15 062 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 922 €
- Débours
1 360 €
Total
4 282 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 255 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 111 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 304 990 € et son prix moyen au m² est de 5 827 €/m².
L'écart de prix est de 319 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 479 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 188 €/m², et la plus chère, qui est de 10 666 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
24
192 121 €
546 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
14
215 429 €
717 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
34
238 682 €
551 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
40
260 763 €
850 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
27
287 704 €
1 670 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
26
316 384 €
775 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
19
338 718 €
354 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
13
360 231 €
375 000 € ~ 400 000 €
22
390 545 €
385 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
14
416 857 €
606 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
11
435 564 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
455 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
9
484 111 €
1 762 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
420
286 643
6363
2021
357
254 659
5603
2020
322
276 096
6157
2019
408
257 537
5719
2018
341
237 632
5260
2017
187
259 343
5808
2016
298
230 241
5104
2015
294
252 356
5642
2014
270
248 240
5538

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity