Vente Appartement 265 000 € Cannes (06400)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
6 310 €/m²
NC
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TAPP526821
22/04/2024
03/05/2024
12 jour
13043155
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6 310 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 42m²
VENTE appartement 2 pièces (de 40.m2) avec beau jardin de 50m2. - A VENDRE- CANNES-SECTEUR PETIT JUAS bel appartement de 2 pièces (de 40 m2) avec un superbe jardin de 50m2 + Parking et cave ! Imaginez-vous profiter de votre café du matin entouré de verdure, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville dans une copropriété de bon standing venant de faire l'objet d'un ravalement de façade.
Cet appartement est fait pour les amoureux de la nature qui souhaitent tout de même bénéficier des avantages de la vie urbaine. Situé dans un quartier dynamique, vous pourrez facilement accéder aux commerces, restaurants et transports en commun.
Ce bien est conçu pour vous offrir un maximum de confort et de convivialité. Lumineux et spacieux, il saura vous charmer dès le premier regard. Avec ses 2 pièces bien agencées, vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour créer un espace qui vous ressemble.
De plus, la présence d'un jardin de 50m2 est un véritable atout qui vous permettra de vous détendre en plein air sans avoir à quitter votre chez-vous. Imaginez les barbecues entre amis, les après-midi lectures à l'ombre des arbres, ou simplement admirer les étoiles le soir venu.
Cet appartement saura vous séduire par son caractère chaleureux et accueillant. Que vous soyez seul, en couple, il saura s'adapter à vos besoins. Et pour couronner le tout, il est disponible dès maintenant, prêt à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.
N'attendez plus, venez visiter ce petit bijou et laissez-vous charmer par son jardin en plein cœur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie urbaine pleine de douceur et de sérénité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 920,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cannes-06400/146 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 329 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 258 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 111 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 104 € et son prix moyen au m² est de 5 666 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 184 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 115 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 188 €/m², et la plus chère, qui est de 9 302 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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