Vente Appartement 6 500 000 € Cannes (06400)
- 450 m²
- 5 Pièce(s)
14 444 €/m²
NC
NC
01/02/2024
05/05/2024
3 mois
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NC
14 444 €/m²
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Appartement bourgeois d'exception avec jardin et piscine privative
A l’origine, le parc de la « Villa Menier » d’une superficie d’environ 6 hectares, acquit par la famille d’industriels du chocolat Menier à la fin du XIXe siècle, a été transformé en un luxueux domaine privé demeurant l’un des joyaux de la basse « Californie ».
Située en bordure du littoral, cette remarquable demeure bourgeoise néo-classique a été réalisée de façon à jouir pleinement des attraits de son site d’une incomparable beauté.
Ce superbe appartement au rez-de-jardin présente une surface habitable d’environ 450 m². A l'image de la majestueuse pièce de réception inondée de lumière d’où la vue s’étend librement sur la mer et l’île Sainte Marguerite, la majorité des pièces disposent de grandes ouvertures reliant l’habitation à la nature environnante. L’appartement offre entre autres 4 chambres en suite dont une très belle chambre de maître et un studio de service.
Le jardin de 1 000 m², aménagé de plusieurs terrasses, comprend une piscine privative et bénéficie également de vues mer privilégiées.
Une cave et 4 places de stationnement sont inclus.
Un bien d’exception chargé d’histoire à quelques encablures de la cité du cinéma.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 6 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 207 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 300 m² à –
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 9 361 893 € et son prix moyen au m² est de 20 185 €/m².
L'écart de prix est de 10 660 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 13 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 50 311 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 50 311 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400