Vente Appartement 279 000 € Cannes (06150)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 200 €/m²
NC
NC
14/03/2023
29/04/2024
13 mois
3666468
NC
6 200 €/m²
NC
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Cannes bas du suquet 2 pieces 45 m2 avec terrasse
NOUVEAUTE ! BELLE OPPPORTUNITE RUE GEORGES CLEMENCEAU ! EMPLACEMENT PRIVILEGIE pour ce 2 pièces climatisé aux volumes généreux avec grande terrasse au calme absolu ! En bas de notre merveilleux Suquet, dans une belle copropriété sécurisée récente de 2010 avec ascenseur, à quelques pas avec accès direct des superbes plages du Midi, du Port Canto, du marché Forville, à 900 m du célèbre Palais des Festival et à 1 km de la gare des trains, vous l'aurez compris, une situation géographique idéale autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre cannois ou investissement locatif ! Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour d'une surface de 22 m2, d'un dégagement avec placards, d'une superbe salle d'eau avec wc et d'une spacieuse chambre de 15 m2 avec grands placards. Pour compléter votre coup de cœur, une terrasse de 16 m2 est accessible par le salon ainsi que par la chambre. L'appartement est vendu loué jusqu'au 15 mars 2024, bail meublé d'un an. Loyer perçu : 860€/CC. Charges : 93 euros/mois comprenant l'eau froide, ascenseur et entretien parties communes. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06150), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 236 213 € et son prix moyen au m² est de 5 222 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 320 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 222 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 222 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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