Vente Appartement 314 999 € Cannes (06400)
- 46 m²
- 2 Pièce(s)
6 848 €/m²
NC
NC
83999153
16/01/2024
30/04/2024
3 mois
11920090
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6 848 €/m²
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Proche de cannes, superbe 2 pièces à mandelieu la napoule
• A quelques minutes de la célèbre ville de Cannes connue pour son festival du cinéma, entrez dans le cadre de vie somptueux offert par cette résidence tant convoitée, entièrement rénové en 2022, jouxte le Célèbre Golf de Mandelieu La Napoule. Dans ce scénario immobilier, les avantages d'une résidence sécurisée par caméra et un régisseur, avec deux piscines, un terrain de boules et des espaces verts, ajoutent une dimension fantastique. L’intrigue se développe dans un environnement exceptionnel, avec un accès direct au port de Cannes Marina pour accoster votre bateau, ou pour aller au Golf. La mise en scène de ce magnifique 2 pièces de 46 m² à deux pas des commerces et supermarchés se trouve à quelques minutes à pied des plages, du majestueux château de la Napoule, de la gare, des restaurants, tout en bénéficiant d'une quiétude apaisante proche du centre ville.
Ce luxueux appartement tout juste rénové, véritable star de l'histoire, offre une distribution parfaite avec une cuisine américaine équipée donnant sur un joli séjour spacieux. Accessible par le séjour et la superbe chambre, la terrasse spacieuse devient le lieu central du film, possédant une vue panoramique sur le port, la montagne, les jardins et la fontaine, créant ainsi une scène inoubliable. Une agréable salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées et une multitude de rangements rendent cet appartement exceptionnel avec climatisation réversible. Abritez votre carrosse dans un parking fermé et sécurisé en sous sol proche de la cave.
Projetez-vous dans votre film en résidant dans ce bijou, avec des charges communes pour le chauffage et l’eau chaude pour 206 € mensuel. Réservez votre première séance de visite dès maintenant et laissez-vous emporter par cette aventure immobilière captivante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Air conditionné • Aspiration centralisée • Double vitrage • Internet • Arrosage • Jardin en copropriété • Accès handicapé • Ascenseur • Fibre optique • Digicode • Interphone • Portail électrique • Service de sécurité • Vidéo surveillance • Golf • Piscine en copropriété
Aéroport • Autoroute • Centre ville • Commerces • Gare • Golf • Mer • Parc • Parking public • Plage • Port • Supermarché
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 335 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 674 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 260 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 110 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 305 591 € et son prix moyen au m² est de 5 682 €/m².
L'écart de prix est de 315 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 9 302 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 9 302 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
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