Vente Appartement 350 000 € Cannes (06400)
- 47 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 447 €/m²
NC
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7401422222
18/05/2022
21/01/2024
23 mois
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1
7 447 €/m²
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Achat vente appartement rénové cannes
CANNES BASSE CALIFORNIE EXCLUSIVITÉ Sis à 8 minutes à pied des plages de la Croisette, au deuxième et dernier étage dune résidence sécurisée avec ascenseur, cet atypique et ravissant appartement 2 pièces de 47,75 m² LC orienté plein Sud, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, vous séduira instantanément par le confort de son concept Open Space et sa luminosité. Il est composé dune entrée avec placard, un séjour / salle à manger climatisés denviron 30 m², une cuisine neuve à laméricaine aménagée et équipée, ces pièces ouvrant sur une terrasse denviron 8 m² avec une vue dégagée, une chambre avec placards, une salle de douche hydromassante à litalienne et des toilettes séparées avec WC suspendu. Un emplacement de parking dans la résidence vient compléter ce bien rare. Ce pied-à-terre idéal représente également une opportunité locative intéressante. Soyez les bienvenus et venez le visiter, vous serez surpris par sa beauté ! Surface CARREZ : 47.75 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800 .
Ce bien vous est présenté au prix de 350 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE: D indice 249 GES: A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - VOLPE Massimiliano - 06 11 76 15 45 - Ou par courriel à massimiliano.volpe@rezoximo.com (réf. 7401422222) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au RSAC 887 488 989 auprès de la SAS REZOXIMO, au capital de 35790 , 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - Bat C, 44120 VERTOU, SIRET 51855412600020, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n°CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°171381J pour 120000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
Mandat réf : 21981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 331 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 252 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 107 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 315 458 € et son prix moyen au m² est de 5 827 €/m².
L'écart de prix est de 314 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 185 500 €, et celle la plus chère, qui est de 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 666 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 10 666 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 40
- Nb. de vues uniques : 40
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0