Vente Appartement 13 685 000 € Cannes (06400)
- 512 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
26 729 €/m²
NC
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1278960
15/03/2023
06/05/2024
14 mois
3674950
5
26 729 €/m²
NC
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Appartement 6 pièces de 512 m² à cannes (06400)
iad France - Thibaut Faure vous propose : Cannes - Pointe croisette vue mer.
Dans un immeuble de standing des années 2000, un Penthouse en triplex de 512 m2 environ en cours de rénovation complète.
Il se situe au 2, 3 et 4e étage de l'immeuble, chaque niveau étant desservi par un ascenseur. Il comprend au 1er niveau : entrée, vaste dégagement, wc, 2 suites parentales avec dressing , salle d'eau et WC ainsi qu'un balcon privatif. Une cuisine entièrement équipée et aménagée et une salle à manger vue mer avec ses terrasses.
Au 2nd, vaste dégagement, 1 WC, une buanderie/cellier avec machinerie piscine et balcon. 2 suites avec dressing, salle d'eau et WC ainsi que leur balcon privatif, une master bedroom de + de 60 m2 environ avec dressing, salle d'eau et wc ainsi que 2 terrasses front de mer.
Au 3e niveau : un vaste dégagement avec WC, une magnifique pièce de vie avec triple exposition, lumineuse et majestueuse donnant sur le rooftop avec vue mer ainsi que sur sa piscine privée (4x6). Un coin bar réception, un coin repos et une salle d'eau complètent le dernier étage. Enfin, un solarium en niveau supérieur vous offre une vue à 360 degrés sur la mer, le port, et les montagnes.
4 places de parking en sous-sol et deux boxs sécurisés inclus dans l'acquisition.
Prestation haut de gamme, marbre dans les pièces d'eau, pompe à chaleur, baie vitrées neuves, électricité neuve, plomberie neuve...
Situé dans l'endroit le plus prisé de Cannes, au calme et avec accès immédiat aux ports Pierre Canto, Moure rouge et du projet du nouveau Palm Beach.
Rarissime.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 725.58 € par mois (soit 8706.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 130 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Faure EI (ID 35914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 13 685 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 13 069 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 300 m² à –
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 9 182 839 € et son prix moyen au m² est de 18 825 €/m².
L'écart de prix est de 11 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 13 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 50 311 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 50 311 €/m².
A propos de l'annonce
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