Vente Appartement 499 000 € Cannes (06400)

  • 52 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Immo Diffusion
Prix au m²
9 596 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ID159935
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
15/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
12951681
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 15/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
9 596 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente appartement p2

À la recherche d'un appartement d'exception au cœur de Cannes - à quelques pas du prestigieux Palais des Festivals et de la célèbre rue d'Antibes ? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée - cet appartement de type 2 pièces d'angle - bénéficiant d'un emplacement privilégié en étage élevé - vous offre une expérience de vie unique dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite - veuillez nous contacter dès à présent - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois) À la recherche d'un appartement d'exception au cœur de Cannes - à quelques pas du prestigieux Palais des Festivals et de la célèbre rue d'Antibes ? Nous avons l'offre parfaite pour vous ! Situé dans une résidence sécurisée - cet appartement de type 2 pièces d'angle - bénéficiant d'un emplacement privilégié en étage élevé - vous offre une expérience de vie unique dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cannes. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite - veuillez nous contacter dès à présent - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2100 Euros/an (soit 175 Euros/mois)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immo Diffusion sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 445 €, soit un prix net vendeur de 471 555 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 236 000 € et prix maximum de 550 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Cannes est de 362 563 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 499 000 €, soit 37.63% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

236 000 €
499 000 €
362 563 €
550 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 274 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
36 095 €
Coût d'aquisition estimé
535 095 €

Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 455 €
- Taxe communale additionnelle
5 988 €
- Taxe nationale
532 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
499 €
Total
29 474 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 261 €
- Débours
1 360 €
Total
6 621 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 344 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 131 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 269 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 731 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
149 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
3
164 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
18
192 607 €
956 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
11
212 327 €
225 000 € ~ 250 000 €
28
234 979 €
171 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
32
262 273 €
557 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
37
290 905 €
1 509 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
21
312 590 €
961 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
21
335 804 €
488 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
362 667 €
375 000 € ~ 400 000 €
19
391 211 €
155 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
11
418 091 €
2 199 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
19
438 789 €
418 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
14
461 993 €
1 132 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
20
488 748 €
1 391 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
3
516 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
13
540 154 €
1 431 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
4
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
18
586 711 €
625 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
3
611 667 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
640 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
17
652 765 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
1 638 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
725 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
770 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
4
792 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
803 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
839 333 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
880 000 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
435
321 900
5844
2021
382
335 077
6137
2020
259
329 945
5954
2019
375
302 629
5563
2018
345
290 153
5277
2017
183
265 190
4850
2016
290
251 764
4601
2015
285
302 767
5544
2014
235
280 018
5115

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immo Diffusion