Vente Appartement 624 000 € Cannes (06400)
- 55 m²
- 2 Pièce(s)
11 345 €/m²
NC
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666V6159A
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13068211
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11 345 €/m²
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Appartement cannes
CANNES, LUXUEUX PENTHOUSE AVEC APERCU MER À 2 PAS DU CENTRE-VILLE DANS RÉSIDENCE TRÈS MODERNE ET PRISÉE
À 2 pas du centre-ville de Cannes dans une résidence très moderne et sécurisée se situant 37 avenue Commandant Bret, au calme, avec piscine et ascenseur. Luxueux 2 pièces entièrement meublé et magnifiquement conçu par une architecte d'intérieur de renom avec une spacieuse terrasse très ensoleillée.
Le penthouse a une excellente disposition avec un lumineux salon et cuisine américaine entièrement équipée de près de 33m2, de belles hauteurs sous plafonds et grandes baies vitrées donnant l'impression de vivre dans une "town-house", l'accès direct sur la terrasse au calme et sans vis-à-vis vous ferons aussi profiter des belles journées ensoleillées et de la vue mer. Une chambre de presque 12m2 bien agencée avec également un accès direct sur la terrasse et sa salle de douches avec toilette, armoire intégrée avec beaucoup de rangement. Vous trouverez également des toilettes d'invités et un grand placard intégré vers l'entrée. Un garage avec rangement en sous-sol avec accès direct par ascenseur.
Prestations luxueuses, climatisation, mobilier de haute gamme, résidence de haute qualité sont les quelques mots qui définissent les qualités de ce penthouse.
La rue d'Antibes et le palais des festivals ainsi que la plage de la Croisette se situe à 15-20 minutes de marche. Bus nr 4 (place Lochabair) à côté de la résidence donnant accès direct jusqu'à la gare de Cannes. Bus (nr81) de la gare de Cannes jusqu'au terminal 2 de l'aéroport de Nice.
Concernant les facilités, vous trouverez supermarchés, boulangeries et autres commerces à 600m de la résidence.
Taxes foncières: 999€/an
Charges prévisionnelles: 175€/mois
Les dépenses énergétiques moyennes en 2023 se situent entre 630euros et 920 euros par an.
Pas de procédures en cours.
Pour toutes informations supplémentaires, veuillez contacter Mr Fromaget(ACI) au 0631169536 ou au +47 90834235 Les honoraires d'agence inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). HAI:30888 € (dont 20% de TVA), soit 4,95% du prix de vente hors HAI de 593112 €
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Cannes (06400)
Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.
Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 592 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 354 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 131 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 404 903 € et son prix moyen au m² est de 6 173 €/m².
L'écart de prix est de 750 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 899 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.scandimmo.fr
- 400 Avenue De Roumanille
- Sophia Antipolis - 06560