Vente Appartement 785 000 € Cannes (06400)

  • 57 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
13 772 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
10420
Référencée le
03/04/2024
Mise à jour le
11/04/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
12956266
Référencée le : 03/04/2024
Mise à jour le : 11/04/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
13 772 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement - cannes - 2piece(s) - 785 000€

Votre agence Keller Williams vous présente ce charmant appartement de type 2 pièces de 57 m²; bénéficiant d'une localisation parfaite en plein cœur de la Banane, à quelques pas de la Croisette et ses plages, de la rue d'Antibes.
Au 2ème étage d'une agréable résidence de standing avec gardien, il se compose de la manière suivante: une belle pièce de vie baignée de lumière se prolongeant sur une vaste terrasse de 13 m², une cuisine ouverte, une chambre avec de grands rangements et salle de douche à l'italienne avec WC, ainsi qu'un WC invité.
Une cave complète ce bien.
Un parking public est disponible à pied.
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !
A visiter sans tarder!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 325 €, soit un prix net vendeur de 749 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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A propos de la ville de Cannes (06400)

Cannes est une ville située dans le sud-est de la France, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. C'est un lieu très populaire pour les vacances en raison de son climat agréable, de ses plages de sable fin et de ses nombreux hôtels de luxe. La ville est également connue pour son célèbre festival de cinéma, qui a lieu chaque année en mai. De nombreux célèbres films et acteurs y ont été présentés au fil des ans.

Le marché de l'immobilier à Cannes est connu pour être l'un des plus chers et des plus prestigieux de la région de la Côte d'Azur en France. La ville est célèbre pour son festival international du film, qui attire chaque année des milliers de célébrités, de professionnels du cinéma et de touristes du monde entier. Cet événement a un impact considérable sur le marché de l'immobilier à Cannes, car de nombreux propriétaires de biens immobiliers louent leurs maisons ou leurs appartements pour des sommes élevées pendant la durée du festival. En outre, la ville de Cannes est également une destination populaire pour les vacances, ce qui peut également influencer le marché de l'immobilier. En général, le marché de l'immobilier à Cannes est considéré comme étant très actif et compétitif.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 785 000 €, ce qui est supérieur d'environ 43% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 274 appartements, dont le prix moyen est de 362 563 €, le prix le plus bas de 236 000 € et celui le plus haut de 550 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 730 €
Coût d'aquisition estimé
840 730 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 325 €
- Taxe communale additionnelle
9 420 €
- Taxe nationale
837 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
785 €
Total
46 367 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 003 €
- Débours
1 360 €
Total
9 363 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 344 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 131 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 394 269 € et son prix moyen au m² est de 6 218 €/m².
L'écart de prix est de 731 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 880 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 325 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 325 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
1
149 000 €
150 000 € ~ 175 000 €
3
164 000 €
175 000 € ~ 200 000 €
18
192 607 €
956 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
11
212 327 €
225 000 € ~ 250 000 €
28
234 979 €
171 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
32
262 273 €
557 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
37
290 905 €
1 509 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
21
312 590 €
961 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
21
335 804 €
488 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
12
362 667 €
375 000 € ~ 400 000 €
19
391 211 €
155 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
11
418 091 €
2 199 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
19
438 789 €
418 €/m²
450 000 € ~ 475 000 €
14
461 993 €
1 132 €/m²
475 000 € ~ 500 000 €
20
488 748 €
1 391 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
3
516 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
13
540 154 €
1 431 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
4
555 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
18
586 711 €
625 €/m²
600 000 € ~ 625 000 €
3
611 667 €
625 000 € ~ 650 000 €
3
640 500 €
650 000 € ~ 675 000 €
17
652 765 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
1 638 €/m²
725 000 € ~ 750 000 €
2
725 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
770 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
4
792 500 €
800 000 € ~ 825 000 €
3
803 333 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
839 333 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
880 000 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2022
333
415 440
6418
2021
322
396 837
6056
2020
257
328 980
5053
2019
315
411 008
6334
2018
258
343 160
5264
2017
131
345 227
5286
2016
219
357 700
5489
2015
228
411 857
6267
2014
202
316 925
4908

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Keller Williams